Наверно многие слышали о земельной реформе реализуемой с этого года в плане выделения земель в безвозмездное пользование. Потом вороде как , по прошествии 5 лет, можно получить их в собственность.
Кто небуть уже пробовал получать земельные участки в безвозмездное пользование? Через что пришлось пройти?
И что думаите обовсем об этом?

слышать слышали, видеть пока не удалось, интересен механизм сего действа...
Местные власти пока открещиваются...

Интересно. буду у местного президента спрошу ....

Месяц назад подал заявку в службу одного окна, выдают по 6 соток для ведения садоводства, нужно что бы небыло зарегестрировано других земельных участков, вчера звонил что бы узнать как продвигается очередь..., как оказалось стоим на месте, вначале инвалиды и другие льготники(семьи депутатов и приближенных ? ), потом остальным нарезать будут. Ожидание перенес на следующий год.

Скорее всего что конкретно в вашем случае земли выдают по какой то другой программе. На эту програму не похоже.

это вы о "Трутневском гектаре"? Эту землю начнут выдавать с 1 мая 2016 года, на ДВ. На одного человека предполагается до 1 га, то есть можно взять и меньше, но не больше. На семью из трех человек, соответственно до 3 га. Есть сайт, на котором можно будет выбрать и зарезервировать участок надальнийвосток.рф . На сколько я знаю уже готова к выделению земля в Амурской области. Вроде как первый год земли будут предоставляться только дальневосточникам, а со следующего года и остальной части РФ.

Нет.
В земельный кодекс внесены поправки согласно которым гражданину может быть выделена муниципальная или государственная земля для ЛПХ или КФХ в безвозмездное пользование. Если гражданин пользуется этой землей 5 лет по ее прямому назначению- то он может оформить ее в собственность.

Ссылку можно? Есть интерес потому как знакомой под ЛПХ пока предлагают только аренду.

По Кузбассу нашла: http://kuzbass85.ru/2016/02/09/zemlya-v-be...noe-polzovanie/

По Томску пока тишь. Но у нас до 2х га выделяли, правда вот не знаю безвозмездно или в аренду... ей пока в аренду пытаются.

Ссылок очень много, Вы их без труда в интернете найдете и они все похожи на Вашу ссылку. Может в южных регионах такова нет так как все уже распахано, но у нас об этом говорят.

Лучше почитайте статьи земельного кодекса. Это СТ 39.10, пункт 2, подпункт 6 и ст 39.5 пункт 4

Вобще думал что эта тема будет очень оживленной ... но не угадал...

Тема очень интересная, но сказать по ней пока нечего!

теоретически земли пока много, вот оживления и нет + затратно всё это. Народ к домикам в деревне жмётся. Оживление начнётся когда в селах прижимать начнут.
Знакомая заметалась только после того как ей пришло постановление к июню 2016 со своей конюшней съехать из посёлка. Хотя начинать думать об этом можно было уже лет по моему 7 назад. Вся в горе была, сейчас подуспокоилась. Я ей пример привела как у нас тут товарищ местный взял свои 2Га отстроился там и живет себе в ус не дует, ни кто к нему через забор не заглядывает, поголовье его не считает.

Вот слышали звон но не знаете где он.Вам сказали на ДВ.По опросу жителей ДВ 90% она и на не нужна.Тема затеяна как с ваучерами.Кто то будет иметь нерестовые речки,рыть золото,молибден,платину,а народу скажут Вы ведь не хотели.Очередной обман.Там куча правил от города 30 км ни инфраструктуры и прочее,а пахотные земли и всё побережье японского моря уже прихватили.


Человек Вам дал часть правилиной информации но без кучи правил.Это типа делается для поднятия численности населения на ДВ.Бегут от сюда кто может.Как было в Магадане в 90-х За билет на материк продавали трёх комнатную квартиру.А ТОСе РЫ пока на нуле никто не спешит с инвестициями.Нас на ДВ давно продали.Приезжим снимают квартиру,доплачивают 20 т.р командировочные,а работают хреново.Местным это очень нравиться в кавычках.

Актуальная тема.Сосед напротив лошадей развел,их у него голов 30.На лето их за реку,а зимой на участке стоят.Навоз всегда в кучи сгребал и увозил по весне,в этом году вроде не трогал.Неожиданно запахло у меня на участке ,смотрю лужа жижи навозной стала собираться у меня.Под дорогой труба для весенних сточных вод напротив меня.Я трубу закидал землёй,через неделю другой сосед напротив,брат двоюродный лошаднику,забегал.У его дома вдоль дороги жижа собираться начала,недоволен.У меня не канализационный отстойник на участке-отвечаю,решите с родственником этот вопрос,выкопайте яму для сбора жижи на своем участке.Он начала в пчел тыкать,мы же не против твоих пчел.
Я уже и сам думаю хорошее место найти новое,паспорт пасеки делать буду этой весной.Заходил на рынок в лабораторию,в Томске мёд на анализ возьмут если только паспорт пасеки есть.Позавчера в Топках был,оплатил аренду участка под строительство.В Топкинском районе неиспользуемых сельхоз земель по карте всего 4000га,да и не все желающие смогут получить.Если бы в Топках была работа,уже давно переехал бы,только это сдерживает.На 2х га земли можно много чего вырастить,с 10 соток кормятся,а тут пару га.С удовольствием бы фермерством занялся.

Всем привет,хочу написать что у меня получилось когда пошла на днях просить землю-прихожу ,спрашиваю -землю можно взять,можно и направляют во вновь образаванный отдел,пришла,говорю-хочу взять землю под пасеку либо в аренду,либо в собственность,оказалось чтобы взять в аренду надо написать заявление,после того как рассмотрят и дадут добро,сделаешь межевание за свой счет (7000 рублей) и можешь пользоватся,но там где администрация эту землю выделит и не факт что там пчелам будет хорошо,если хочешь выкупить в собственность после межевания оформляется кадастровый паспорт,дается объявление в газете ,если есть еще желающие на этот участок-аукцион,если нет через месяц платишь 15% от кадастровой стоимости и регистрируешь право собственности,я просила землю около своей пасеки,в не жилой деревне,тут все очень сложно и по времени и по деньгам,земли которые я хочу администрацией под надел не выделены,поэтому сначала запрос и выделение этих земель в районный надел,но за ваш счет ( рассмотрение возможности выделения),а затем по схеме описанной выше ,получается,без аукциона, 1 сотка 8000 рублей,это там где нет дорог и земля брошена много лет назад,итог- вопрос может ли желающий работать на земле позволить выложить деньги

Берёшь в аренду землю,оформляешь все доки.через 5 лет можешь перевести землю в собственность или построить на ней капитальное строение и тогда можно перевести землю в собственность не дожидаяясь прошествия 5ти лет.всё!

Это к какой категории земли относиться? И, если можно, ссылку на документ.

С/Х.Земельный Кодекс вам в помошь.

Как у вас все просто...
Приходилось сталкиватся с оформлением участка земли в аренду на 49 лет.
Сначала подал заявление, потом рассмотрели, потом администрация района подала обьявление в газету о аукционе, потом делал межевание за свой счет , потом делали кадастровый паспорт, потом заключали договор на аренду земельного участка, потом этот договор регистрировали в службе регистрации кадастра и картографии.


А где об этом прописано в законах? Где 15 % закреплено?


Дак собственно говоря об этом тут и разговор.

http://www.pchelovod.info/index.php?showto...dpost&p=1861771


Можно об этом поподробней.

А я столкнулся с таким вопросом- я бы хотел иметь что-то на подобе хутора. Но чтобы это были земли населенных пунктов (чтобы можно было что-то построить). Вымершие деревни сейчас поупразняли, и если даже деревня нежилая- то в ней всегда летом куча дачников.
А если брать участко в чистом поле- то это уже будут земли С\х использования, тоесть на них ничего не построиш.

Вот и думаю насколько возможно взять земельный участок в чистом поле, организовать там населенный пункт из одного двора и перевесли землю в категурию -для населенных пунктов...

СТ 39.10 ЗК РФ п.6
2) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством...

Участк ЛПХ имеет ограничения по размеру, в каждой области свой (в Тульской области - 1 га). А, создание КФХ это другая история...

И в чем проблема, берите хоть 1 сотку...

Знаю уже 2х пчеловодов взявших землю под пасеку в аренду и построивших на ней капитальные строения,а потом переведших статус из "аренды" в "собственность".
Точно так же мне обьяснял кадастовый инженер проводивший межевание выделяемого участка под пасеку.
А в администрациях местные "специалисты" вообще не имеют понятия о законах и трактуют всё на свой лад,согласно уму и образованию.Почему местные власти никогда не выделяют землю сразу в собственность?
Да только потому,что тогда им самим придётся делать межевание земли за счёт местного бюджета,готовить все документы,потом организовывать аукцион по продаже этого участка ( таков закон),а на аукционе выяснится,что есть всего один желающий купить этот участок за символическую плату и аукцион будет считаться несостоявшимся и так до бесконечности.Кому это надо? Поэтому,идут другим путём-оформление земли в аренду просителю с его тратами на межевание и полугодовой беготни по кабинетам различных организаций и всё..Что будет дальше,выше уже написано.


Фантастические планы..Знаешь почему? Только по тому,что тогда местная администрация должна будет провести на твой "хутор" электричество и построить дорогу за счёт местного бюджета.

А как они это делали?
Я так понимаю что им надо было для начала разрешение на строительство получить, им сходу давали его на арендованных землях?
И нет ли тут риска... ато капитальное строение построиш а потом по каким то причинам (пока строиш какая небуть запятая из законов исчезнет) оформить в собственность не сможеш.


Вот и получается замкнутый круг. Иметь дом в деревне не хочу, а не землях не относящихся к категории земель населенных пунктов ничего нельзя построить.

Если получишь землю для посадки картошки,то построить ничего не сможешь,а если под пасеку,то строй на здоровье.

А какая категрия земель и какое разрешонное использование земель было у этих пчеловодов которые аренду в собственность переводили?

Земли сельхозназначения.

Все так и есть. В моем районе произошла такая история. Фермер провел межевание 15 га (50 000 руб.), заключил договор, начал обрабатывать. Через некоторое время некий М. подает заявление о нарушении процедуры (администрация сделала ошибку при указании местоположении участка). Землю отобрали, затраты на межевание не возместили. Вернуть участок можно только через аукцион. Потому что заявку подает М., говорит фермеру, что за определенную сумму заявку снимет, иначе будет поднимать цену. М. заявляется на все торги и успешно противостоит законам РФ. Он не выполняет обязательства по договорам, а администрация не может добавить его в реестр недобросовестных участников и продолжает принимать его заявки.

У меня за огородом находятся два поля общей площадью около 100 га. Их несколько лет уже арендует фермер местный. На днях приезжал кто-то из какого-то органа, интересовался садят ли на поле что-нибудь. Говорит, что фермер, который арендовал поле, сказал что ничего не садит и платить за аренду не собирается. На вопрос "Сколько платит", ответил 500 тыс Вот вам и бесплатно...

На арендованных участках с/х назначения, можно строить три типа сооружений: ульи, забор, навес (не дом, а навес).
Такова норма закона. Остальное - от лукавого...

Далее. Земли с/х назначения, делятся на категории (садовые товарищества, тоже на с/х землях).
Земельный Кодекс Вам в помощь...

Перевод земель из одной категории в другую, одна из сложнейших и дорогостоящих операций на земельном рынке.

Однако некоторые пчеловоды построив капитальные строения на полученных участках перевели статус участка из " аренда" в "собственность" ,так что есть основания не доверять вашей не проверенной информации.


Только при одном условиии-если в этом никто не заинтересован.
А если при администрации есть заинтересованные люди занимающиеся зарабатыванием денег на операциях с землёй,то это превращается в необременительное занятие для арендатора участка.15 тыс руб и статус "аренда" превращается в "собственность".А это всего лишь 10 трёхлитровок таёжного мёда.

При чем здесь аренда и собственность?! Вам говорят о категориях земель! У нас даже в Московской области многие ритейлеры накупили земли в надежде перевести в другую категорию, а им не дают. Последнее время этот перевод сильно усложнили. А у них денег не как у пчеловода одиночки, мешком больше, мешком меньше для них не деньги. И не могут перевести. А на землях с/х назначения нельзя строить капитальных строений, даже если земля в собственности! Можно сортир, сарай без фундамента. И то к сараю докопаться могут, будете 10 лет доказывать, что он не капитальное сооружение...как-то так.

всё-таки - это не не проверенная информация, а требования закона, либо у вас не проверенная информация. но если всё таки так как вы написали, то участвовать этим пчеловодам скоро в аукционе, вместе с гражданином м., или доказывать свою правоту в суде

Всё правильно, из начально они брали в аренду участок, для строительства дома и ведения ЛПХ, потом участок покупается и становится собственность, категория земель у них будет: земли поселения.

Ты это щас кому сказал?


Ни чего подобного..земля стала собственностью,но не перешла из разряда " муниципальные земли " в разряд "земли поселения"

Земли с\х назначения делятся по видам разрешённого использования.
На категории делятся земли по целевому назначению.
Сменить вид разрешённого использования, не меняя категории, вроде-бы в силах местной администрации.
Сменить категорию - это уже проблема.

по России-1 сейчас как раз говорят, что это не обязательно

А как-же тогда животноводческие фермы стоят? совсем не временные строения.

Все зависит от вида разрешенного использования. Если разрешенное использование "ведение ЛПХ на полевых участках" - тогда нельзя возводить объекты капитального строительства. Если же указан вид, например, "животноводство", то возможно "размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции".

Текущее состояние с законом о пчеловодстве на видео рассказывает Председатель правления Национальной ассоциации пчеловодов и переработчиков продуктов пчеловодства (НАПиППП) С.Д. Тастан

О земле:http://tass.ru/sibir-news/2865904?utm_campaign=SMI2

Росинка ,а как вы хотели,все бесплатно? На мой взгляд,даже та схема,что действует сейчас и так дает возможность получить землю,почти бесплатно,а все суетные расходы,так они не велики.

Еще коллеги,что-то вы путаете,или что-то уже изменили,но землю С/х назначения можно оформлять в собственность только после трех лет аренды,а не через пять лет,хотя повторюсь,может что-то изменили с 14-го года. Это же касается и алгоритма действий по получению земли в аренду,не то описывает Росинка.

По капитальному строительству: во-первых вопрос чисто,какбы это сказать...,состоящий из человеческого фактора,т.е. как на это посмотрят местные власти; во-вторых строить можно,но нужно получить разрешение на строительство от местных властей же.

Много кого здесь хотел прокомментировать,но лучше приведу свой опыт получения земли с/х назначения,кому интересно,прошу ПРОЧЕСТЬ.

Да!Немного земли под пасеку людям дали!

Есть что нибудь новое по получению земли, хотя бы в аренду как оформить ( с последующим переводом в собственность)?

Вот интересно-может не совсем в тему и кажется я упоминал уже
У нас был указ президента на счет без таможенного сбора ввоз авто из Европы если ты там ИП или Чуп или КФХ.
Я уже начал бумаги собирать решил Крестьянское хозяйство открыть. Но блин, без земли нельзя а мне земля зачем нужна? Этож трактор надо, плуг, бороны Сеялки веялки. Ну некогда мне этим заниматься и не интересно. Я пчелки держу- иногда перевезу их к чему цветущему- чтоб гектаров так 50. Ну дадут мне гектар. А после будут штрафовать, что он заброшен? Короче бросил я эту затею

посей синяк и пусть цветет лет 5 - 7 , вот и использование земли в сельхоз целях для пчелок, никто не докапается

У нас докопаются, если участок в бурьяне заставляют косить но лучше запахать, внешний вид получше. С/С за этим следят.

так я и говорю - сейте многолетники и забудьте на ... лет

Товарищи! Прочитала всю тему, наблюдается некоторая путаница в основополагающих вопросах. Захотелось разложить все по полочкам, чтобы те, кто не в курсе, разобрались. А те кто знает больше, добавили ясности.

Итак, в России есть земли, которые могут быть интересны пчеловодам. Рассмотрим их отличия по категориям.

1. Категория - земли Лесфонда. Это федеральная собственность. Их нельзя выкупить у государства, т.е. частная собственность здесь невозможна. Их можно арендовать. Гражданам можно их получить в безвозмездное пользование на время для размещения ульев, пасек (заключается договор).

2. Категория - земли Сельхозназначения. У них 3 разновидности (виды разрешенного использования) - для ведения ЛПХ, для ведения КФХ, для Садоводства (СНТ и т.п.). Пчеловодам интересны первые 2 вида. Рассмотрим ЛПХ НА Сельхозке - можно взять в аренду (сколько Га зависит от местного законодательства), низкая аренда, можно строить временные постройки. Рассмотрим КФХ на Сельхозке - можно взять в аренду большой участок (несколько дес. Га), можно построить капитальное строение и выкупить по льготной цене как собственнику недвижимости. Минусы - нужно быть КФХ.

3. Категория - земли Населенных пунктов. Здесь 2 вида разрешенного использования - ИЖС и ЛПХ. Пчеловоду интересно именно ЛПХ на землях населенного пункта. Участок можно взять в аренду, построить капитальное строение (если это не дом - то разрешение на строительство не нужно) и выкупить по льготной цене. А можно и не выкупать, если цена аренды невысокая. Минусы - соседи и небольшой размер участка (обычно не более 50 соток).

А насчет заглавного поста в этой теме - не в курсе

точно не знаю, но слышал что также возможно оформление в собственность

Ещё есть паевые земли сельхоз назначения, купить пай и оформить в собственность, или купить уже оформленный.

Покупка оформленного пая ведь ничем не отличается от покупки любого земельного участка от собственника. Цена тут будет рыночная, а мы ведем речь о том, как получить землю с минимумом затрат.
А насчет покупки неоформленного пая расскажите, пожалуйста, подробно.