Строительство пасечного дома на сельхозземлях, Строительство пасечного дома на сельхозз
|
Вы еще не зарегистрировались на нашем форуме? Зря, очень зря... Только зарегистрированные пользователи имеют возможность пользоваться огромной библиотекой книг о пчеловодстве (около 1300 изданий), фото-галереей (около 4000 фото), и картой пользователей, где можно найти пчеловода-земляка по карте области, почитать статьи посетителей, расширенным поиском, сводкой погоды в своем городе и многое-многое другое... Узнайте все возможности пчеловодного форума! Регистрация здесь !
История съездов: 1 (Ярослав. обл), 2 (Нижегор. обл), 3 (Белоруссия), 4 (Москва), 5 (Украина), 6 (Украина), 7 (Калуж. обл), 8 (Москов. обл), 9 (Татарстан), 10 (Казахстан), 11 (Рязанская обл) , 12 (Москов. обл)
Строительство пасечного дома на сельхозземлях, Строительство пасечного дома на сельхозз
ASP |
Вторник, 13 Декабря 2022, 15:33
Сообщение
#1
|
Ульи: Лежак, 14-ти рамочный Порода пчёл: Карника Пчело-стаж: 7-15 лет Пчелосемей: 1-10 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Добрый день!
Есть земельный участок 2 Га, категория - земли сельхозназначения (СХ-3), ВРИ "Пчеловодство". Московская область. Вопрос. Как законно разместить на этом участке пасечный дом (капитальное нежилое здание) - для переработки продуктов пчеловодства, хранения рамок, инвентаря и прочее? Площадь здания - не более 100 м2, одноэтажное. Нужно ли получить разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию построенного здания? Или есть упрощенная процедура регистрации такого рода постройки? Например, как для жилого дома или садового дома - по декларации и техплану? Деятельность ведётся без образования КФХ, как физическое лицо. Спасибо! Сообщение отредактировал ASP - Вторник, 13 Декабря 2022, 15:34 |
|
|
горовой |
Вторник, 13 Декабря 2022, 19:57
Сообщение
#2
|
Ульи: РУТ Порода пчёл: карника Пчело-стаж: 20-30 лет Пчелосемей: 50-70 Регион нахождения пасеки: Россия, Самарская обл. |
Цитата(ASP @ Вторник, 13 Декабря 2022, 15:33) Нужно ли получить разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию построенного здания? Или есть упрощенная процедура регистрации такого рода постройки? Например, как для жилого дома или садового дома - по декларации и техплану? Послушай этого пчеловода. он построил цех по откачке мёда. https://www.youtube.com/watch?v=ecm790z4i1E&t=22s |
|
|
ASP |
Среда, 14 Декабря 2022, 10:07
Сообщение
#3
|
Ульи: Лежак, 14-ти рамочный Порода пчёл: Карника Пчело-стаж: 7-15 лет Пчелосемей: 1-10 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Добрый день!
Спасибо за ссылку! Дело в том, что в договоре аренды на земельный участок указано, что "...строительство капитального строения необходимо согласовать в установленном законом порядке..." Т.е. это что значит - сделать инженерные изыскания, собрать ИРД (ГПЗУ, минкульт, недра, минприроды, ТУ), разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, построить, ввести в эксплуатацию, техплан, регистрация и кадастровый учет? Для сравнения для жилого дома - построить, декларация, техплан, регистрация и кадастровый учет. Сообщение отредактировал ASP - Среда, 14 Декабря 2022, 10:10 |
|
|
Gardiniero |
Среда, 14 Декабря 2022, 13:40
Сообщение
#4
|
Ульи: Лежак 22+39 р. 440х520 мм Порода пчёл: Карника Fxz Пчело-стаж: 1-3 года Пчелосемей: 1-10 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Вот такое нашел.
В свою очередь, в п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дается определение некапитальным строениям, каковыми признаются строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик. Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций, имеющихся инженерных коммуникаций. Как разъясняют налоговые органы, такие постройки, как теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.д. не являются объектом налогооблажения (письмо ФНС РОССИИ от 17.05.2017 № БС-4-21/9186@). По-моему, там еще есть площадь - до 36 кв. м. налогом не облагается. Точно, на сх земле хозблок может быть только один. У меня схожая проблема. Я ставлю сарай на шинах (так на северах строят - шина под углы обвязки, под стойки, в них песок, отлично стоит, проверено). Думаю, сойдет за некапитальное строение. -------------------- СВ МО, Софрино, Пушкинский р-н
|
|
|
ASP |
Среда, 14 Декабря 2022, 16:14
Сообщение
#5
|
Ульи: Лежак, 14-ти рамочный Порода пчёл: Карника Пчело-стаж: 7-15 лет Пчелосемей: 1-10 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Да, скорее всего, только некапитальные строения - проходной вариант...
Наверное, из бытовок можно что-то соорудить... |
|
|
Мордасов Владимир |
Среда, 14 Декабря 2022, 17:55
Сообщение
#6
|
Ульи: Дадан 10 рамок Порода пчёл: местные ,приобретенные для востановления погибшей пасеки. Пчело-стаж: 20-30 лет Пчелосемей: 50-70 Регион нахождения пасеки: Россия, Воронежская обл. |
ASP Зайди к местным архитекторам , послушай. что они скажут по этому поводу . Другой момент -- можно попробывать поменять статус участка , был сельхоз , а стал -- земли поселения. И тогда строй на здоровье . Но это нужно консультироваться на месте у администрации, архитектуры , юристов подключить ( их можно и через инет поспрашать).
|
|
|
n-farmer |
Суббота, 17 Декабря 2022, 21:01
Сообщение
#7
|
Ульи: рамка 435*300 мм Порода пчёл: карника и бф Пчело-стаж: 20-30 лет Пчелосемей: 100-150 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Цитата(ASP @ Среда, 14 Декабря 2022, 10:07) это что значит - сделать инженерные изыскания, собрать ИРД (ГПЗУ, минкульт, недра, минприроды, ТУ), разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, построить, ввести в эксплуатацию, техплан, регистрация и кадастровый учет? Да, примерно все верно.. Мы сейчас также изучаем данный вопрос. На этом форуме, к сожалению, такие темы не принято обсуждать. По строительству - совершенно непонятно зачем вам окс, у вас сх-3, там грубо говоря можно почти всё, получите гпзу и постройте некапитальный объект - например цех 18*18 или 36*18 с бетонным каркасом будет некапитальным. Сообщение отредактировал n-farmer - Суббота, 17 Декабря 2022, 21:02 -------------------- топим вощину, колотим сушь, натягиваем ульи. Продвигаем идеи ЕП
|
|
|
ASP |
Воскресенье, 18 Декабря 2022, 14:52
Сообщение
#8
|
Ульи: Лежак, 14-ти рамочный Порода пчёл: Карника Пчело-стаж: 7-15 лет Пчелосемей: 1-10 Регион нахождения пасеки: Россия, Московская обл. |
Добрый день, n-farmer!
Не совсем понимаю, как с бетонным каркасом здание будет не капитальным? Ведь под него нужен будет фундамент... А фундамент - это прочная связь с землёй - т.е. капитальное сооружение... |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 27 Апреля 2024 |
|