Древовидный · [ Стандартный ] · Линейный земля с/н в собствености, как правильно организовать пасеку

[kopeika]

Приветствую ув. сообщество.
Для огранизации пасеки, есть земля с/н почти 12 га, в собствености (два свидетельства по 5.8 га), эта земля имеет разрешоный вид использования "производство и реализация сельхоз продукции".
для огранизации пасеки, конечно необходимо строить подсобные сооружения, ограждения и т.д. В администрации мне сказали, что нужно землю переводить в земли КФХ, а затем в архитектуре узаконивать будующие постройки. В сязи с этим вопросы:
1. Можно ли строить сараи или др подсобные постройки на земле с/н, не переводя в КФХ, говорят, что можно просто выделить 10% от общего количества земли под постройки?
2. Если переводить землю с/н в земли КФХ, на сколько кадастровая стоимость земли увеличиться и вместе с ней и налог на землю?
3. Обязательно после перевода земли с/н в земли КФХ, регестрироваться как КФХ с вытекающими налогами?
4. Если после перевода земли в КФХ, как обозначить целевое использование под пчеловодство?
Буду признателен за помощь, возможно у кого то есть большие участки земли в собствености и используются под пчеловодство.
С ув. Игорь

[дед Филат]

Здесь посмотрите

[kopeika]

спасибо, посмотрю
С ув.

[Чебаклеец]

1. Можно ли строить сараи или др подсобные постройки на земле с/н, не переводя в КФХ, говорят, что можно просто выделить 10% от общего количества земли под постройки?

Вспомогательные постройки без закладки фундамента не относятся к объектам капитального строительства и для их возведения на собственных землях не требует разрешительных документов.

Имеется такой опыт.

[kopeika]

Сараи и хоз постройки без фундамента, конечно для сарая не надо заливать молитный фундамент, но если строить стационар, хочется все сделать добротно. скажем фундаметный блок или фундаментная железная свая переводит сарай в капитальное строение? а забор из металлопрофиля, это капитальное строение?

[hanter201]

У меня написано в свидетельсве на землю (дом + зем. уч.) = Земли населенных пунктов. Для ведения ЛПХ. Это коз и кур можно держать?

[alena770]

Земли населенных пунктов. Для ведения ЛПХ. Это коз и кур можно держат

а также всю остальную живность при соблюдении санитарных норм.

[Aga]

а забор из металлопрофиля, это капитальное строение?

Это вообще не строение. Не путайте.

[alegor42]

В законодательстве РФ отсутстует однозначное определение капитального и некапитального строения. Но существует судебная практика(решения судов о признаниии строений капитальными или некапитальными и постановления ВАС на данную тему)
Общий смысл: некапитальное строение можно без значительного ущерба разобрать и перевезти на иное место.
Т.е после сноса не должно остаться ямы или фундамента. Впрочем, яму можно засыпать и фундамент взорвать и вывезти.

[eichtobol]

Впрочем, яму можно засыпать и фундамент взорвать и вывезти.

При наличии любого фундамента,строение щитается капитальным.
Сам смысл слова говорит за себя.

[goodbee]

kopeika может здесь http://himki-land.ru/content/perevod_zemli/ чего найдешь
как раз ньюансы вашей области

Сообщение отредактировал goodbee - Воскресенье, 02 Февраля 2014, 17:32

[витал Д.В.]

При наличии любого фундамента,строение щитается капитальным.

чёткого определения до сих пор нет, и возможно ещё долго не будет... По простой причине - времянки налогом не облагаются...
Мы столкнулись с этой проблемой на нашем участке 1,5 га взятом в собственность под ЛПХ.
В общем, это бывшая колхозная стационарная пасека, на которой работали мои родственники, и которая пошла с молотка в своё время. Естественно там всё строилось на века.
Не буду долго описывать все мои многолетние мытарства, о переводе земель из одной категории в другую и прочие непонятные действия, смысл которых как я понял - выкачивание денег из крестьян-пчеловодов.
На этом участке - дом, омшаник, рамочная, склад для пчелопродукции, сарай для живности, вольеры для собак, навесы для сена, дров, техники и прочее необходимое для жизни.
Смысл такой - пока мы не попытались узаконить эти строения, проблем не было.
В результате мы перестали этим заниматься, по совету самих же чиновников, и все проблемы исчезли.
Ну и что, что все постройки теперь считаются временными, функции они исполняют те-же...

Если кому хочется в очередной раз удивиться нашему законодательству, наберите в поисковике: - Отличие объектов капитального строительства от временных.

Сообщение отредактировал витал Д.В. - Понедельник, 03 Февраля 2014, 2:24

[eichtobol]

чёткого определения до сих пор нет, и возможно ещё долго не будет..

Смысл такой - пока мы не попытались узаконить эти строения, проблем не было.
В результате мы перестали этим заниматься

Когда оформлял (хорошо иметь домик в деревне) в собственность,спросили,что из построек имеет
фундамент.Хотя не каждый дом в деревнях имеет фундамент в современном понятии.

[витал Д.В.]

спросили,что из построек имеет
фундамент.Хотя не каждый дом в деревнях имеет фундамент в современном понятии.

с фундаментом можно и пролететь потому как - Фунда́мент — несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Как правило, изготавливаются из бетона, камня или дерева. ...
http://ru.wikipedia.org/wiki/Фундамент
поэтому лучше включить дурку, потому как определение фундамента это не закон, который даже если не знаешь, то не освобождает от ответственности...

[eichtobol]

поэтому лучше включить дурку,

И это будет правильно