Федеральным законом от 03.02.14 № 6-ФЗ внесены поправки в КоАП РФ — в итоге резко возрастут размеры штрафов за длительное неиспользование участков земель сельскохозяйственного назначения.

15 февраля вступят в силу новые, более высокие штрафы за длительное, т. е. три года и более неиспользование земельных участков в составе земель с/х назначения.

При этом повышенные штрафы придется платить тем, кто обязан использовать такие участки в соответствии с их целевым назначением, т. е. собственникам, арендаторам, землевладельцам и землепользователям (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Конкретный размер штрафа будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка и составит:

для юридических лиц — от 2 до 10% кадастровой стоимости, но не менее 200 000 руб.;
для граждан — от 0,3 до 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 руб.;
для должностных лиц — от 0,5 до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 50 000 руб.
Верхняя планка штрафа, установленная для всех категорий нарушителей — не более 500 000 руб.

Возбуждать и рассматривать указанные дела будет Россельхознадзору (а не Росреестр как ранее).


Перечень
признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. N 369)

Неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:
на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
на сенокосах не производится сенокошение;
на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
на пастбищах не производится выпас скота;
на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.
При этом никто не отменял того что земельный участок может быть изъят у собственника, если в течение трех и более лет он не используется для ведения сельскохозяйственного производства (иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности).

У меня сразу возникает вопрос; "Проехал по просторам России и насмотрелся на необъятные зарастающие поля ранее пахотных земель и по всей вероятности они находятся теперь в госфонде, так кто попадает под штрафные санкции - председатель правительства, министр сельского хозяйства или кто выще?".

А кому они нужны в отсутствии животных.

Сколько требуется специалистов по подсчету этих процентов и в каком углу поля их определять.

А если на пастбище пасется козел с бараном, то по всей вероятности нарушение отсутствует.

Одним словом здесь не объятное поле для стрижки купонов.

Чебаклеец у меня давно мысля пришля---как то--распахал и с осота три года мёд собирай потом опят паши,так как осот выпадаетиз-за дернины....Ну и после вспашки разбрасывать донник и фацелию чуток синяка-----
..........когда мёд был дорог и хорошо востребован..то хороший вариант такого ленивого подсева

У меня как-то давненько была дискуссия начальником и агрономом управления сельского хозяйства. Я у них спросил - "Бодяг(осот) сорная трав или культурная?" - они в голос сказали сорняк. Ну, а если вам кто нибудь фингал под глаз поставил и вы купили в аптеке примочку для глаза из бодяга, то бишь осота, это же культурная лекарственная трава и медонос. Больше в дискуссию вступать не стали. На основании двух точек подхода к данной проблеме можно об одном и том же иметь " казнить нельзя помиловать". Куда по вашему чиновник поставит запятую, если ооооооооочень хочется.......................... .

Давно пора было принять такой закон. Если не можешь обрабатывать землю - продавай ее другим или сдавай в аренду тем, кто кто может. А то получается, что собственник сидит на земле, как та собака на сене "сам не гам и другим не дам".

А так, возможно, начнется какой-то кругооборот земли в природе. Цены на землю упадут.

Единственный минус, так это то, если ушлые умельцы, обладающие связями, начнут выводить те земли из земель сельхоз. назначения, в земли, например, под застройку. Но и в этом, вероятно, через некоторое время можно будет увидеть пользу. Если земли будут застраиваться, то, в обозримой перспективе, можно ожидать падения цен на жилье.

В любом случае, полагаю, любые меры по интенсификации оборота земель пойдут во благо. А этот закон, как раз и будет способствовать ускорению оборота земель.

А кому она нужна земля-то. Сосны уже с 10 см в диаметре выросли.Фермеры всю землю сдали госфонд. Колхозы еще что-то делают. Это поле вокруг пасеки.Пасутся лоси.Тоже скот. Прикрепленное изображение: Открыть в новом окне Прикрепленное изображение: Открыть в новом окне

такая же беда,раньше разборки за клочок сенокоса устраивали,сейчас по полям елки да сосны,где раньше кортофель,морковь и капусту выращивали,это тысячи га.
сейчас ходит население,по бывшим совхозным полям масленики да рыжики собирают.

И чем это один лучше другого?

Прогнал дисковую борону – сказал, что посеял. Застраховал. Выросли сорняки – сказал, что неурожай. Получил страховое возмещение. (Случай реальный).

Продавать сено получается не у всех. Прогнал косилку и забыл... – вымокло...

А действительно, кто считать будет? И за какие деньги?

Это действительно не просто, но что-нибудь придумают. Я в них верю...

Выдал представителям братских народов ножовки (секаторы) и поручил подрезать по веточке на каждом дереве или кусте. Всё...

Вся прелесть ситуации заключается в том, что все эти мероприятия можно проводить не чаще, чем раз в три года...


Вот залеснённость – это серьёзно. Если корчевать, то весьма дорого получится. Дешевле вернуть в Госфонд.

Закочкаренность тоже легко выявляется. Но тут проблема – бобра у нас развелось немеряно. А попробуй, забей... – из судов вылезать не будешь...

Изъят в чью пользу? И за какие деньги? Если в Госфонд, то кому от этого радость? (Привет Чебаклеец). Земли Госфонда тоже легко не получишь. Ну и цена... Чаще всего, выкуп (или аренда) предлагаются по такой цене, по которой сроки окупаемости уходят за десять лет. Может коноплю выращивать???

Хочу я взять 100-150Га не далее 200 км от Москвы, но цены... Главное, знаю чем заниматься и экономику просчитал. Если б мы жили в нормальном государстве, то сегодняшняя цена была б терпимой. Если б только не забалансовые расходы...

А Вам melliferabee, бизнес идея. Организуйте курсы с темой «Методика отторжения земель у не эффективного собственника». Нужны юристы - специалисты по земельному праву ну и по административному. Ещё несколько специалистов-практиков в области взаимоотношений с представителями органов власти на местах.
Такие курсы могут иметь успех. Даже если они будут платными.

Казалось бы... Не используешь землю, так отдай её в аренду по цене земельного налога. Нееет... Пусть зарастает, пусть даже отберут за неиспользование, но без немереной наживы не отдам...

Наверное, мы с Вами в разных странах живём...

Собственно, все здесь об этом и пишут. Что собственники, что государство, рассуждают совершенно одинаково: «Это что же, он за дёшево будет в навозе возиться? Кайф и прибыль получать?»

Уважаемый МЮЗ, мои бизнес идеи итак более чем неплохо оплачиваются это во-первых,
а эту тему я подняла для того чтобы для многих не стало не неожиданностью немерянные аппетиты местных чиновников, для которых это реальная возможность пополнить кубышку. Более того практически все крупные собственники земель будут имитировать бурную деятельность на этих землях, оправдываясь как в том анекдоте про старую лошадь которая "ну не смогла я не смогла" завоевать первое место вы скачках, а без земли опять останутся простые работяги которые каким -то чудом успели оформить земли в собственность. и язвить по поводу курсов нечего не все же семи пядей во лбу, в наш век информации глупо не пользоваться представленными возможностями. которые оплачивает государство

Вообще то, в моём посте содержалось и другое...
Если создать соответствующий информационный шум (в районе, в губернии), то можно попытаться навести латифундистов на очень простую мысль: если не можешь обработать сам, то не жмотничай - продай или отдай в аренду за реальные деньги. Так будет выгодней и проще, чем выкручиваться.
В этой ситуации открывается некое "окно возможностей" для мелких сельхозпроизводителей.
Латифундистов учить и не надо. У них юристов полно.
Учить нужно именно мелких сельхозпроизводителей...

да шум то будет, поскольку изменения такие что отбирать землю после однократного предупреждения, и тогда кричи не кричи, а землю не вернешь, поэтому то и приглашаю на курсы оплаченные государством, в федеральное учебное заведение, где обучение проводят профильные департаменты МСХ РФ, ведь не на словах знаю какая ситуация зачастую складывается на местах, когда чиновники ответственные за АПК, и не имеют ни соответствующего образования, ни знаний, вполне замечательно живут по принципам премудрого пескаря из сказки Салтыкова-Щедрина
А Латифундисты вполне спокойно будут себе перепахивать землю мульчировщиками,и в ус не дуть

Не вижу очереди на аренду земли. Мне досталось в наследство 2 пая по 8 га. Я даже оформлять не стал.
В50 метрах от пасеки поле фермера. ему не нужно. Сеял там фацелиюю и донник. За аренду 10 т.р.отдал ,т.к. хозяин сам пчеловод , но живет далеко от своего поля. Хотя он мне должен платить , что я его землю обработал.

Также принят Федеральный закон от 07 июня 2013 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Данный закон вносит изменения в основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Упрощается порядок изъятия земель у нерадивых землепользователей. Нововведения касаются не только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, но и граждан, владеющих земельными участками на праве пожизненно-наследуемого владения. Теперь для суда достаточным поводом для изъятия является однократное (ранее – неоднократное) неисполнение владельцем участка предписания надзорного органа по приведению земельного участка в состояние, годное для целевого использования. Согласно подпункту 1 пункта 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации в новой редакции: «Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Законом добавлен пункт, по которому в случае неисполнения предписания об устранении нарушения, выданного компетентным органом, земельный участок может быть изъят по решению судебных органов. Законодательством прописана процедура изъятия, которая дает шанс нерадивому землепользователю исправить ситуацию и избежать принудительного прекращения его прав на земельный участок. Прежде чем направить материалы на прекращение прав, должна пройти процедура привлечения к административной ответственности лица, нарушившего земельное законодательство, и выдано предписание об устранении нарушения с установленным сроком его исполнения. Если по истечению срока нарушение не устранено, орган, вынесший решение о привлечении нарушителя к административной ответственности, направляет материалы административного дела в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Данные органы власти направляют в суд требование об изъятии земельного участка и только после решения суда, удовлетворяющего данное требование и вступившего в законную силу, земельный участок изымается у нарушителя земельного законодательства. Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Вступает в силу с сентября 2013 года.

А паи если земля не выделена можно на стенку повесить, землю то не выделить по ним

Это где как... Два года назад, в Пензенской губернии предлагали 14000Га по 1000р/га. Далеко, да и не нужно мне столько. А вот в губерниях прилегающих к МО ситуация иная: здесь сказывается близость к Москве. У собственников от жадности крыша едет.
Особенно радует в объявлениях о продаже земли в каком-то медвежьем углу, часто встречающаяся фраза: "Участок ровный. Годится для строительства поля для гольфа". Так и видится картинка: Москва, а дальше (до самого Дальнего Востока) сплошь поля для гольфа. И девушки в беленьких юбочках...

у нас все больше березки растут, а меж них столько земляники. большинство брошенных земель как правило малоплодородные или не очень удобные, пускай гумус нагуливают, да и расширение лесных границ только на пользы пчелам, пусть будут лучше пустыри чем какая-нибудь соя с химией!!!

В 2012 г. ездил в Туринский район Свердловской области, как только пересекаешь границу Тюменской обл. со Свердловской, примерно в 50 км от Тюмени, увидел первую деревню Свердловской обл. , где практически все огороды и поля в округе заросли бурьяном, а на другой стороне дороги стояли остовы бывших животноводческих дворов и выше клюшек внутри росли сосны. Вопрос: "Кого штрафовать?". Словом такую картину наблюдал во многих местах и можно смело на форуме заводить книгу "Черная книга российских просторов" или что-то в этом роде. Без фото, видио и текстов оное не останется .

Прокомментируйте,пожалуйста,данные изменения по категориям земель(относительно ЛПХ и пчеловодства)

Как можно использовать земли сельхозназначения
Согласно ст. 7 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК), земли сельскохозяйственного назначения являются одной из семи категорий в составе земель Российской Федерации. Как следует из содержания ст. 78, 81 ЗК, земли сельскохозяйственного назначения имеют несколько видов разрешенного использования:

для ведения личного (подсобного) хозяйства;
для дачного строительства;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
для садоводства;
для животноводства;
для огородничества;
для производства сельскохозяйственной продукции;
для других видов деятельности, связанных с сельским хозяйством

Поэтому если участок для ведения ЛПХ не используется, то при желании власть имущих владелец участка может остаться без участка

Имею в собственности 29 га земли с/х назначения + 10 га в аренде на 50 лет. Ушелна пенсию, занялся пчеловодством. Для Москвичей самое то, быть инвестором. Жду предложений!

- неиспользование надо ещё доказывать...
Поэтому при желании владельца сохранить, он может просто продавать землю по кругу своим родственникам... И это не последний вариант.


- купить очки, прочитать название темы, найти соответствующую и там рекламировать, пока не забрали за неиспользование.
Если бы использовал, то не продавал.

А что бы забрать, нужна революция или возмещение хотя бы кадастровой стоимости и только через суд!


А я, и не собираюсь продавать , а приглашаю инвестора, может совместно задвинем приличную Вологодскую пасеку.

Если налоги не платить

очки не купил, здесь другая тема...

в данном случае это не проблема, налоги платят либо по желанию, либо по незнанию...
Если поинтересуешься практикой лишения собственности, увидишь совсем другие проблемы, например доказателства неиспользования...

Вчера в "инете" вычитал что теперь необходимо сообщать о доходах самим , а не ждать когда "придём и к вам", в противном случае кроме налога будем платить штраф !

Еслиб так просто все было.... Не сталкивались наверное.....
Столкнетесь с уплатой налогов сразу при оформлении купли-продажи. Юридически все равно придется оформлять чтобы поменять собственника.

- мне не надо, у меня для этого есть юрист...
Для тех кто в бронепоезде : - с момента оформления земли в собственность, никто не будет пытаться отобрать взятую землю. А любой период, с которого кто либо будет пытаться это сделать, приплюсуется к трём годам владения. Поэтому срок владения будет в любом случае больше трёх лет. А далее читайте статьи про налоги внимательно.
Так кто не сталкивался?
Твои слова являются подтверждением, что налоги платят либо по желанию, либо по незнанию...
Так это при условии, что с землёй вообще ничего не делать, но как правило хоть что то поначалу делается, поэтому всё на самом деле просто.
Законы написаны под тех кто их писал, нужно просто иногда немного включать мозги, хотя бы для того, чтобы обратиться к специалисту за консультацией.. ...


- надо же, а закон оказывается существует давно, и тебя ещё не оштрафовали?
Набери в поисковике - обязанность подачи декларации о доходах физлиц, не вали всё в кучу, не мути воду заново...

сельхоз назначение и лпх - большая разница. закон - к первому. и на счет отобрать.. а как же за паи отведенное? думается тут - только выкуп. земля то - ЗАРАБОТАННАЯ!
ну и по теме - посадите сад. и все) молчу про ульи.
ну и конституция) не забываем -
2. Положение ч. 2 комментируемой статьи в системной связи с нормами ст. 36 Конституции определяет основы гражданско-правового режима земли как недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). А в подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК в качестве принципа земельного законодательства рассматривается одновременное представление о земле как о природном объекте и как об объекте права собственности и иных прав на землю. Развивая "экологическое начало", новое земельное законодательство в качестве второго принципа закрепляет приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде (подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК).

суть - не навреди. и не имеют права!

Поэтому то и появилось Постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 г. Москва
"О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации"

Штрафы за неиспользование земель ЛПХ:

В случае неиспользования в течение трёх лет земли под огород или строительство – до 1,5%, минимум 20 000 (а без кадастровой стоимости до 20 000 – 50 000 р.).
Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/ucha...-uchastkov.html

В деревне огород зарос травой. По документам - участок для ведения ЛПХ.

Как Россельхознадзору объяснить что этот участок мне понадобится под пасеку в будущем? Улей с пчелами поставить посреди огорода?