[ Древовидный ] · Стандартный · Линейный Поправка к закону о ЛПХ

[varvar]

Какие мнения выскажите о поправке к закону о ЛПХ. С одной стороны ЛПХ якобы освобождают от налогов, да это и в прежней редакции было, но ограничивают земляной надел для ЛПХ до 50 соток. По сути эта поправка хоронит ЛПХ ибо 50 соток, это просто огород и дом на нём.
Для инфо - у кого сколько было до поправки : * ─ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием здесь является Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» (статья 4, пункт 5), согласно которому «Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта РФ» в зависимости от особенностей аграрной политики в той или иной области. Например, в Тульской области такой максимальный размер для ЛПХ составляет 1 гектар, в Ярославской области – 1.5 гектара, в Калужской области – 2 гектара, Ульяновской области – 7 гектаров, Ивановской области – 8 гектаров, Владимирской и Вологодской области – 10 гектаров, Тверской области – 12 гектаров, Смоленской области – 15 гектаров, Кемеровской области – 17 гектаров, Кировской области – 25 гектаров, Новосибирской области – 30 гектаров, Орловской области – 50 гектаров. Но в любом случае каждая область принимает об этом специальный закон;*

Всё так, только теперь регионы не могут устанавливать наделы более пяти крат, то есть более 2,5 га.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12087061/

[Tveriak]

"Я не знаю как в других регионах, но у нас, у бывших колхозников этой земли полно в виде паёв, есть у человека пай, не нужный ему пай, он даже знать не знает толком где эта земля,"

Опять всё не совсем так. С юридической точки зрения.

По закону, при выходе из колхозов, каждый колхозник должен был получить пай. Это так. Только большая часть колхозников эти паи не получила. В поселковых администрациях, куда обращаются колхозники им не говорят, где их паи, а если первые начинают настаивать, то им предлагают такие неудобья, что и даром не надо. Хорошими землями(паями) администрация просто торгует. Заезжий из города покупатель, идёт в администрацию,договаривается где, и какая земля свободна, не является СХ угодьями. Дальше идёт к бывшему колхознику, за бутылку водки, получает отказ от пая. И покупает эту землю. Там, где земля подороже, а крестьянин не пьющий, там предлагают деньги за отказ. Моему соседу в деревне предложили 50000...
"Теперь получается, есть у человека пай, не нужный ему пай, он даже знать не знает толком где эта земля,"
Не может человек не знать где его земля, если у него свидетельство на собственность землёй на руках. При оформлении Свидетельства вызываются землемеры, и по спутнику определяют расположения участка. До сантиметра. Всё это фиксируется в электронном и бумажном виде. Прикладывается к Свидетельству. Все эти данные уйдут во все необходимые инстанции, в т.ч. и налоговую. Если такого Свидетельства на руках у крестьянина нет, то все его права на паи только права..., т.е. только возможность иметь эту землю.

" Ещё как обращают, например картофеля в ЛПХ выращивается больше половины от всей картохи выращеной в России,"
И что из того? Её так и будут выращивать. Для себя...
А что на продажу, так в Белорусская гораздо дешевле.
И мясо с ЛПХ не определяет стратегическую продовольственную безопасность страны. Мелочи всё это! В масштабах страны. Ставка делается на крупные агропромышленные комплексы, холдинги. С замкнутым циклом производства. Государственная политика такая. Как в нефтянке, газовой отрасли, военке.
"Да да тысячи, там где три колхоза работали и весь народ с ближайших деревень, сейчас тремя комбайнами управляются и работает человек 30 от силы".

Опять правильно! Т.е., 30 человек производят продукции столько, сколько раньше три колхоза производило.... А в пересчёте на продукцию сегодняшних ЛПХ - сотни неоформленных юридически ЛПХ можно стереть с лица земли. Никто и не заметит!
"ВЕЛИЧИНА ЭТОГО НАЛОГА С ЧЕГО ОН БУДЕТ РАСЧИТЫВАТЬСЯ, с того что я покажу в декларации?"
А с чего платят налог на имущество? На квартиру, машину, самолёт?
В декларации это не указывается.
Вот если вы квартиру продадите, или пустите в неё платных жильцов, то этот доход надо декларировать!
Налог на землю накладывается на основании Свидетельства собственности на землю, а вот то, что Вы с этой земли продадите, то должны декларировать в доходах. Если у Вас земли 0,5 га - ЛПХ, то уже не должны!
Блин, чувствую себя котом Матросскиным..., ну, где он про корову и молоко пытался объяснить!!!
" Нет! Место очень не удобное, далеко от нормальной дороги. Для пчеловодства самое то."
И чего Вы тогда боитесь? Неохота будет платить налоги с этой земли? Так откажитесь от права собственности. А пчёлы пусть стоят там, где стояли! Земля будет нечейная. Претензий к Вам придъявлять некому будет. До тех пор, пока её кто-то не купит! А вот если Вы ошибётесь, и её кто-то купит, то тогда Ваших пчёл с этой земли попрут! Но это и есть бизнес! Умение оценивать риски и выгоду самое главное в этом деле.
"И через три года ее у меня заберут по закону об обороте сельхоз земель за неиспользование"
Ну почему???!!! У Вас же там пасека стоит! Только если она оформлена, а не мираж...
И если продукцию с этой пасеки Вы будете продавать, как ИП. С оплатой налогов!!
Если пасека стоит на земле с площадью оговорённой в законе о ЛПХ, то налогов платить не надо!
Блин, и чего не понятно!
" Эти паевые земли в основном числятся за стариками и пожилыми людьми."


"Числятся", это не значит в собственности!!
Для оформления собственности на землю через риэлторскую контору надо выложить сейчас 20- 50000 тысяч рубликов! Или 3-6 месяцев самому по инстанциям побегать! Одно межевание пол-жизни стоит!! Многие старики из деревень будут этим заниматься? Значит эти паи сейчас ничьи.
И как ими распоряжаются поселковые администрации читай выше.

"как только стали приходить платежки за непонятные наделы, которых никто и в глаза не видел."
Чушь! Если у земли нет хозяина - собственника, никаких законных начислений быть не может. Если такие начисления были, то это разводка, с целью отказа от паёв! Что и было достигнуто!
Эти начисления скорее всего приходили из поселковой администрации, которой земля была нужна для продажи!!
" Некоторые не успели кризис грянул и сейчас мой дед платит налоги за этот пай."
Т.е., твой дед отдал свой пай задаром администрации, та продала эту землю перекупам, а те продали её твоему деду. Теперь он платит с неё налоги? Так?
Или я чего -то не понял? Какие налоги он платит? Кому? Свидетельство о собственности на землю у него на руках?
"Но за 2010 год он налоги не заплатил, уперся, я ее продал, вот они пусть и платят."
Договор купли-продажи на руках? Оформлен в регистрационой палате?
Или ему отслюнявили 1000 рублей, он написал отказ от пая, или доверенность, и на этом всё?
Как квитанция на налог выглядит? Выложи тут.

"Председатели ходили по старикам в деревнях и набирали себе уставной капитал по землям, сам был свидетелем. Обещали помощь: фуражом, сеном, мясом. На деле самим не хватает".
Всё ясно. Развели, как кроликов!
Знакомая картина.
"Вот договорились с родней и с горем по полам оформили эти паи."
что значит "оформили". На руках какой документ имеется?
"О том что агрохолдинг это рабочие места это миф и не более того."
Нет, не миф!
Агрохолдинги - это не только комбайны с навигаторами. Это ещё современные хранилища, заводы по переаботке сырья, это упаковочные заводы, это лизинговые компании по перевозке продукции, это фирменные магазины, и много-много чего другого! Другой вопрос, что туда будут требоваться квалифицированные рабочие, а не пьяный мужик с кувалдой! Это точно! И это огромная проблема!
У нас за городом открылся огромный транспортно - логистический центр немецкой компании "ОТТО"
Современные склады с новейшим оборудованием. На конвейеры по упаковке потребовалось более 1000 рабочих. И квалификации то особенно никакой не требуется! З/п 25-30000, соц.пакет, обеды, путёвки в санатории... Так не могут с Твери(областной центр) набрать НОРМАЛЬНЫХ рабочих. Каждый день автобус собирает за 70-90 км. из ближайших районных центров. Туда и обратно!

Сообщение отредактировал Tveriak - Пятница, 23 Сентября 2011, 18:26