Евгений-Муромцево
Пятница, 26 Февраля 2021, 10:53
Цитата(А.В. @ Пятница, 26 Февраля 2021, 12:58)
Если у Вас участок ИЖС, закажите в районном отделе "Архитектуры" (возможно он у Вас как-то по другому называется), градостроительный план для своего участка.
В нём укажут что и где Вы можете построить на своём участке и чем, какими "видами деятельности" на нём заниматься.
Если кто не знает о своём земельном участке вообще ничего, зайдите на сайт "КАдастра" и посмотрите на карте или найдите по кадастровому номеру. Узнаете основную информацию.
Для начала нужно посмотреть в документы о праве на зем. участок, в нем всё прописано. Например в свидетельстве о праве собственности в графе "объект права указано: "Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства". С категорией ясно - земля населённых пунктов, далее указан вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. У кого-то указан вид - для индивидуального жилищного строительства, или для садоводства, или для ведения огородничества... В кадастровой выписке есть соответствующие разделы, нужно их найти и прочитать.
Так вот, если вид разрешённого использования земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства", то Вы имеете право заниматься непредпринимательской деятельностью, на данном участке, по производству и переработке сельхоз продукции в соответствии с видом разрешенного использования зем. участка и ФЗ "О ЛПХ", а при реализации продукции воспользоваться налоговой льготой по уплате НДФЛ, в соответствии с п. 13 ст. 217 НК РФ, если соблюдаются условия предусмотренные там же...
Если вид разрешенного использования не "для ЛПХ", а ИЖС например, и Вы содержите пчёлосемьи (а это уже животноводство), то во первых вы нарушаете земельное законодательство по использованию зем. участка, а во вторых - если при реализации продукции пчеловодства не платите налог, то соответствующая ответственность. Если у Вас присутствует неоднократное получение прибыли (и Вы не имеете статуса ЛПХ, в соответствии с разрешенным использованием Вашего зем. учаска) - то Вы обязаны зарегистрироваться в качестве юр. лица, ИП или КФХ, если не зарегистрируетесь - ответственность за незаконное предпринимательство...
Так же информацию по Вашему зем. участку, кроме имеющихся документов о праве, можно посмотреть, в публичной кадастровой карте в сети интернет, в личном кабинете на сайте ФНС (там есть информация по Вашей недвижимости), а информацию по возможному использованию в Правилах землепользования и застройки Вашего поселения - скорее на оф. сайте Вашего ОМСУ, либо при личном обращении в местную "архитектуру"...
Цитата(Bikanin @ Пятница, 26 Февраля 2021, 12:38)
Вот это и плохо для тех, у кого пасеки на приусадебных участках - можно слово "пчёлы" и не убирать из закона о ЛПХ, а считать, что оно относится только к полевым участкам для ЛПХ.
На землях категории СХ назначения, что бы воспользоваться льготами ФЗ "О ЛПХ" и НК РФ, так же нужно что бы был установлен вид разрешенного использования, в соответствии с вышеупомянутым классификатором - п. 1.16.
Прикрепленное изображение:
Открыть в новом окне