Светлана 77
Пятница, 07 Августа 2009, 21:30
Цитата(ИльяНик @ Пятница, 07 Августа 2009, 12:43)
Какие бумаги, какие инстанции, сколько время и денег?
Пройдя много попыток по-всякому получить землю, поняли, для себя надо брать самим. Если придти в администрацию (арх. зем. ком, лесники и т.д.) и попросить - вряд ли помогут, Испробовано не один раз. Сейчас выработался определенный путь.
1. Запрос в регистрационной палате (могу немного наврать с названием) о хозяине земли, у кого в аренде. Это если и деньги, то совсем маленькие. Например, у кого в аренде земли южнее того-то, или в чьем ведении. Мы запрашивали сразу по всем землям бывшего совхоза.
2. Получив информацию (а ее обязаны предоставить), подбираем участок, который нам нравится и не зарегистрирован, как арендуемый, идем земельный комитет и на основании справки пишем заявление о выделении в аренду для целей ведения личного подсобного хозяйства (пасека). По закону в течение то ли 2-х недель. то ли месяца обязаны ответить, дать или отказать. В случае необоснованного отказа (кроме наличия арендатора других причин нет) - в суд. Администрация знает об этих особенностях законодательства и особо на рожон не лезет. Просим в аренду на 10 лет или на 49 лет. По закону после такого заявления представители администрации обязаны подготовить участок к аренде (акт выбора, межевание. получение кадастрового). На деле, если хочешь получить участок-делаешь сам. Если на участок есть несколько претендентов, то для аренды с/хоз. угодий -кто вперед написал заявление. У лесных угодий в любом случае аукцион ( хоть и аренда). А с последним участком муж пришел в архитектуру нашего городка и попросил: девушки, дайте земли под пасеку, ну нечем больше жить. Ему подсказали. на какой участок обратить внимание - дальше по вышеизложенной схеме.
3. Основные затраты-межевание. В нашем районе примерно1 тысяча за гектар. Стоимость аренды лесных и сХ земель невелика. У нас 44 га лесных(прошли через аукцион) стоят 1 тысячу в год за все.
4. Помимо этого мелких денег стоят справки, копии, какие-то первоначальные взносы.
5. Поскольку у нас всего три категории земель. которые нас могут интересовать (с/хоз, лесные, земли поселения), то и общаемся в соответствующих отделах. самое главное-самому найти через регистрационную палату незанятый под аренду участок.
Да, про время. 1 участок - год-полтора. Если земли лесного фонда -то подольше, т.к. много своих заморочек (Проект использования участка и т.д.)